23 Rue de Berru, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Berru, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Berru, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1168 mètres
- - Collège privé Saint André à 514 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 135 mètres
Ventes au 23 Rue de Berru
Une vente a été recensée au 23 Rue de Berru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Berru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Berru, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Berru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Berru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Berru dans son marché local
Prix du 23 Rue de Berru par rapport à la voie
Sur Rue de Berru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 23 Rue de Berru se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Berru par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Berru se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Berru à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Berru est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
