44 Rue de Berru, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Berru, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°41 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Berru, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1151 mètres
- - Collège privé Saint André à 563 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Berru
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Berru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Berru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Berru, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Berru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Berru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Berru dans son marché local
Prix du 44 Rue de Berru par rapport à la voie
Sur Rue de Berru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 44 Rue de Berru se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Berru par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Berru se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 19.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Berru à Reims
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Berru est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 44 Rue de Berru à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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