9 Rue de Bétheny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bétheny, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bétheny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 541 mètres
- - Collège privé Saint André à 466 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 744 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 124 mètres
Ventes au 9 Rue de Bétheny
Une vente a été recensée au 9 Rue de Bétheny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bétheny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bétheny, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bétheny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bétheny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bétheny dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bétheny par rapport à la voie
Sur Rue de Bétheny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 9 Rue de Bétheny se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bétheny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bétheny se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bétheny à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bétheny est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
