23 Rue de Bethléem, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bethléem, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bethléem, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 912 mètres
- - Collège privé Saint André à 102 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bethléem
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bethléem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bethléem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bethléem, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bethléem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bethléem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bethléem dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bethléem par rapport à la voie
Sur Rue de Bethléem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 23 Rue de Bethléem se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bethléem par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bethléem se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 23.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bethléem à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bethléem est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 23 Rue de Bethléem à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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