9 Rue de Bethléem, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bethléem, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bethléem, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 941 mètres
- - Collège privé Saint André à 160 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bethléem
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bethléem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bethléem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bethléem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bethléem dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bethléem par rapport à la voie
Sur Rue de Bethléem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 9 Rue de Bethléem se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bethléem par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bethléem se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bethléem à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bethléem est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
