12 a Rue de Bezannes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue de Bezannes, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue de Bezannes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 28 parkings - 1950 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 122 mètres
- - Franchet d'Esperey à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 214 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 223 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 257 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 452 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue de Bezannes
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue de Bezannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue de Bezannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue de Bezannes, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue de Bezannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue de Bezannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue de Bezannes dans son marché local
Prix du 12 a Rue de Bezannes par rapport à la voie
Sur Rue de Bezannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 12 a Rue de Bezannes se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue de Bezannes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue de Bezannes se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue de Bezannes à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue de Bezannes est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
