12 bis Rue de Bezannes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Bezannes, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°37 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Bezannes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 7 locaux - 13 parkings - 668 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sculpt. Jacques à 213 mètres
- - Franchet d'Esperey à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 305 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 322 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 351 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 527 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 118 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Bezannes
Les 13 ventes au 12 bis Rue de Bezannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Bezannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Bezannes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bezannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bezannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Bezannes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Bezannes par rapport à la voie
Sur Rue de Bezannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 12 bis Rue de Bezannes se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Bezannes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Bezannes se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Bezannes à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Bezannes est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
