9 Rue de Bouzy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bouzy, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 54.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bouzy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzy à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 489 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 769 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 439 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 350 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bouzy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bouzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bouzy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bouzy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bouzy par rapport à la voie
Sur Rue de Bouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 9 Rue de Bouzy se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bouzy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bouzy se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bouzy à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bouzy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
