11 Rue de Brazzaville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Brazzaville, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Brazzaville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 27 parkings - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazzaville à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 853 mètres
- - Collège Robert Schuman à 116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1125 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 491 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 189 mètres
Ventes au 11 Rue de Brazzaville
Les 3 ventes au 11 Rue de Brazzaville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Brazzaville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Brazzaville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Brazzaville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Brazzaville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Brazzaville dans son marché local
Prix du 11 Rue de Brazzaville par rapport à la voie
Sur Rue de Brazzaville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 11 Rue de Brazzaville se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Brazzaville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Brazzaville se situe 35.74 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.64 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Brazzaville à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Brazzaville est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
