28 Rue de Brazzaville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Brazzaville, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 28.72 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Brazzaville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pommery à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 514 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazzaville à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 759 mètres
- - Collège Robert Schuman à 53 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 380 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 274 mètres
Ventes au 28 Rue de Brazzaville
Les 7 ventes au 28 Rue de Brazzaville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Brazzaville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Brazzaville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Brazzaville dans son marché local
Prix du 28 Rue de Brazzaville par rapport à la voie
Sur Rue de Brazzaville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 28 Rue de Brazzaville se situe 46.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Brazzaville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Brazzaville se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Brazzaville à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Brazzaville est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
