4 Rue de Brimontel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Brimontel, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Brimontel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 832 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 899 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 609 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 466 mètres
Ventes au 4 Rue de Brimontel
Les 4 ventes au 4 Rue de Brimontel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Brimontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Brimontel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Brimontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Brimontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Brimontel dans son marché local
Prix du 4 Rue de Brimontel par rapport à la voie
Sur Rue de Brimontel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 4 Rue de Brimontel se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Brimontel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Brimontel se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Brimontel à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Brimontel est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
