16 Rue de Couraux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Couraux, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Couraux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Verrerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzalle à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 945 mètres
- - Collège Paul Fort à 1129 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 971 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 946 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Couraux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Couraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Couraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Couraux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Couraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Couraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Couraux dans son marché local
Prix du 16 Rue de Couraux par rapport à la voie
Sur Rue de Couraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 16 Rue de Couraux se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Couraux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Couraux se situe 14 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Couraux à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Couraux est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
