46 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°48 et de 11.49 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
À propos du 46 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 154 mètres
- - Reims à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 700 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 186 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 237 mètres
Ventes au 46 Rue de Courcelles
Les 7 ventes au 46 Rue de Courcelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 46 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 46 Rue de Courcelles se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Courcelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Courcelles se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.98 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
