94 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°88 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 148 mètres
- - Reims à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 569 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 845 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 484 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 185 mètres
Ventes au 94 Rue de Courcelles
Une vente a été recensée au 94 Rue de Courcelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de Courcelles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 94 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 94 Rue de Courcelles se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de Courcelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Courcelles se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de Courcelles à Reims
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de Courcelles est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
