11 Rue de Courlancy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Courlancy, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°2 ter et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Courlancy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 158 mètres
- - Franchet d'Esperey à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 172 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 155 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 125 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 194 mètres
Ventes au 11 Rue de Courlancy
Les 7 ventes au 11 Rue de Courlancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Courlancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Courlancy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Courlancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Courlancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Courlancy dans son marché local
Prix du 11 Rue de Courlancy par rapport à la voie
Sur Rue de Courlancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 11 Rue de Courlancy se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Courlancy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Courlancy se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 51.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Courlancy à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Courlancy est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
