2 bis Rue de Courlancy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Courlancy, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Courlancy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1721 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 156 mètres
- - Franchet d'Esperey à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 166 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 146 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1406 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 119 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Courlancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Courlancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Courlancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Courlancy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Courlancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Courlancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Courlancy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Courlancy par rapport à la voie
Sur Rue de Courlancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 2 bis Rue de Courlancy se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Courlancy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Courlancy se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Courlancy à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Courlancy est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
