3 Rue de Courlancy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Courlancy, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Courlancy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 213 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 127 mètres
- - Franchet d'Esperey à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 186 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 157 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 140 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 239 mètres
Ventes au 3 Rue de Courlancy
Les 9 ventes au 3 Rue de Courlancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Courlancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Courlancy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Courlancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Courlancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Courlancy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Courlancy par rapport à la voie
Sur Rue de Courlancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 3 Rue de Courlancy se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Courlancy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Courlancy se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Courlancy à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Courlancy est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
