34 Rue de Courlancy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Courlancy, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Courlancy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 308 mètres
- - Franchet d'Esperey à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 217 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 239 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 192 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Courlancy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Courlancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Courlancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Courlancy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Courlancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Courlancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Courlancy dans son marché local
Prix du 34 Rue de Courlancy par rapport à la voie
Sur Rue de Courlancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 34 Rue de Courlancy se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Courlancy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Courlancy se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 51.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Courlancy à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Courlancy est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
