74 Rue de Dunkerque, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°76 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Dunkerque, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 49 mètres
- - Franchet d'Esperey à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 900 mètres
- - Collège François Legros à 338 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 855 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 790 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 239 mètres
- - Ecole élementaire Avranches à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Dunkerque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 74 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 74 Rue de Dunkerque se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Dunkerque par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Dunkerque se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Dunkerque à Reims
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Dunkerque est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
