117 Rue de Fismes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de Fismes, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°115 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de Fismes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 163 mètres
- - Reims à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 774 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 712 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 236 mètres
Ventes au 117 Rue de Fismes
Une vente a été recensée au 117 Rue de Fismes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de Fismes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de Fismes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Fismes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Fismes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de Fismes dans son marché local
Prix du 117 Rue de Fismes par rapport à la voie
Sur Rue de Fismes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 117 Rue de Fismes se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de Fismes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de Fismes se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de Fismes à Reims
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de Fismes est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
