12 Rue de Florence, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et du 2.53 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Florence, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbureaux à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1002 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 789 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1162 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 447 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Florence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 12 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 12 Rue de Florence se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Florence par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Florence se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Reims et 20 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Florence à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Florence est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
