22 Rue de Florence, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Florence, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbureaux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 927 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 793 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1151 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 523 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 176 mètres
- - Ecole élémentaire SNCF Alfred Gérard à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Florence, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 22 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 22 Rue de Florence se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Florence par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Florence se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Florence à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Florence est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
