9 Rue de Florence, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
75 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Florence, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brimontel à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1017 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 821 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1198 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 424 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 107 mètres
- - Ecole élémentaire SNCF Alfred Gérard à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 9 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 9 Rue de Florence se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Florence par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Florence se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.99 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Florence à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Florence est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue de Florence
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 9 Rue de Florence à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
