41 Rue de Gabès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Gabès, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
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À propos du 41 Rue de Gabès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 351 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 263 mètres
- - Reims à 2401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 720 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 720 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1698 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 771 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 570 mètres
Ventes au 41 Rue de Gabès
Les 9 ventes au 41 Rue de Gabès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Gabès dans son marché local
Prix du 41 Rue de Gabès par rapport à la voie
Sur Rue de Gabès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 41 Rue de Gabès se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Gabès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Gabès se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.75 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Rue de Gabès
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Gabès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue de Gabès
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