49 Rue de Gabès, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 577 €

de 2 046 € à 3 071 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue de Gabès, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 577 €/m²0 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 49 Rue de Gabès, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Tunisie Centre.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 302 mètres
- Reims à 2462 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 775 mètres
- Collège Maryse Bastié à 775 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1747 mètres
- Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1304 mètres
- Ecole maternelle Dauphinot à 767 mètres
- Ecole primaire Prieur de la Marne à 623 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de Gabès

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Gabès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

56 Rue de Gabès(2 577€)

47 Rue de Gabès(2 579€)

54 Rue de Gabès(2 697€)

51 Rue de Gabès(2 587€)

45 Rue de Gabès(2 577€)

52 Rue de Gabès(2 588€)

53 Rue de Gabès(2 561€)

60 Rue de Gabès(2 723€)

Prix du 49 Rue de Gabès dans son marché local

Prix du 49 Rue de Gabès par rapport à la voie

Sur Rue de Gabès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 49 Rue de Gabès se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de Gabès par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Gabès se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.77 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bizerte, 51100 Reims(2,604 €)

Rue de Constantine, 51100 Reims(2,589 €)

Rue de Kairouan, 51100 Reims(2,545 €)

Rue Ernest Lefèvre, 51100 Reims(2,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue de Gabès

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de Gabès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.