10 Rue de l'Abreuvoir, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Abreuvoir, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 92 parkings - 1220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 213 mètres
- - Reims à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 632 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 603 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 586 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Abreuvoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 10 Rue de l'Abreuvoir se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Abreuvoir se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Abreuvoir à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Abreuvoir est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
