2 Rue de l'Ecaille, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecaille, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecaille, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 1491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Remi à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 655 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 474 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 505 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 704 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 265 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ecaille
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Ecaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecaille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecaille dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecaille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 Rue de l'Ecaille se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecaille par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecaille se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecaille à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecaille est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
