8 Rue de l'Ecaille, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ecaille, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ecaille, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 51 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Remi à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 729 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 446 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 552 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 721 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 197 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Ecaille
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Ecaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ecaille, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ecaille dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ecaille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 8 Rue de l'Ecaille se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ecaille par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ecaille se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ecaille à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ecaille est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
