10 Rue de l'Ecrevisse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Ecrevisse, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Ecrevisse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 13 parkings - 699 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 30 mètres
- - Reims à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 648 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 535 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 518 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 439 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 393 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Ecrevisse
Les 3 ventes au 10 Rue de l'Ecrevisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Ecrevisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Ecrevisse, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ecrevisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ecrevisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Ecrevisse dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Ecrevisse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrevisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 10 Rue de l'Ecrevisse se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Ecrevisse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Ecrevisse se situe 46.45 % au-dessus de la moyenne de Reims et 108.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Ecrevisse à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Ecrevisse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
