33 Rue de l'Ecu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Ecu, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Ecu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 835 mètres
- - Collège privé Saint André à 462 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 283 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Ecu
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Ecu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Ecu, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Ecu dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Ecu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 33 Rue de l'Ecu se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Ecu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Ecu se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Ecu à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Ecu est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
