2 Rue de l'Equerre, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Equerre, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Equerre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 227 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 164 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 357 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 147 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Equerre
Les 3 ventes au 2 Rue de l'Equerre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Equerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Equerre, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Equerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Equerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Equerre dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Equerre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Equerre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Rue de l'Equerre se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Equerre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Equerre se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Reims et 23.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Equerre à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Equerre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 2 Rue de l'Equerre à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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