2 Rue de l'Université, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Université, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 548 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 186 mètres
- - Reims à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 267 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 152 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 267 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 165 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Université
Les 3 ventes au 2 Rue de l'Université donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Université, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 Rue de l'Université se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Université par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Université se situe 46.65 % au-dessus de la moyenne de Reims et 108.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Université à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Université est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
