104 Rue de la Bonne Femme, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Bonne Femme, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 20.13 % à celui du n°141 et de n°133.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Bonne Femme, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Wilson Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0973 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0974 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0946 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0949 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1009 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1005 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0947 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Femme à 243 mètres
- - Reims Maison Blanche à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1168 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 448 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 815 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 386 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Ravel Franchet à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de la Bonne Femme
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la Bonne Femme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Bonne Femme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Bonne Femme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Bonne Femme dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Bonne Femme par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Femme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 104 Rue de la Bonne Femme se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Bonne Femme par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Bonne Femme se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Bonne Femme à Reims
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Bonne Femme est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
