36 bis Rue de la Garenne, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue de la Garenne, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sculpt. Jacques à 212 mètres
- - Franchet d'Esperey à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 540 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 540 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 811 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 580 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 782 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue de la Garenne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 36 bis Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 36 bis Rue de la Garenne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue de la Garenne par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue de la Garenne se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue de la Garenne à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue de la Garenne est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
