5 Rue de la Garenne, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 30.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Garenne, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sculpt. Jacques à 292 mètres
- - Franchet d'Esperey à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 504 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 519 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 549 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 674 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 162 mètres
Ventes au 5 Rue de la Garenne
Les 6 ventes au 5 Rue de la Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Garenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 5 Rue de la Garenne se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Garenne par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Garenne se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Garenne à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Garenne est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
