31 Rue de la Justice, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Justice, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Port Sec à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 1479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 106 mètres
- - Reims à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 985 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 529 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 477 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Justice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Justice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 31 Rue de la Justice se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Justice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Justice se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Justice à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Justice est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
