46 Rue de la Justice, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 53.73 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Justice, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lundy.
1 niveau - 839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mumm / Foujita à 175 mètres
- - Reims à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1007 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 778 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Justice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 46 Rue de la Justice se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Justice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Justice se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Justice à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Justice est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
