26 Rue de la Magdeleine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Magdeleine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 150 mètres
- - Reims à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 937 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 408 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Magdeleine, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 26 Rue de la Magdeleine se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Magdeleine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Magdeleine se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Magdeleine à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Magdeleine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
