2 Rue de la Meuse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Meuse, affiche un prix moyen de 1 543 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Meuse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fac de Sciences Campus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5928 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 449 mètres
- - Collège Robert Schuman à 658 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Lycée professionnel Europe - Lycée des métiers de la mode, des soins personnels et des services à la personne à 132 mètres
- - Ecole maternelle Europe Adriatique à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Meuse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Meuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 2 Rue de la Meuse se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Meuse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Meuse se situe 41.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.1 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Meuse à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Meuse est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
