5 Rue de la Neuvillette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Neuvillette, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 16.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Neuvillette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 298 mètres
- - Reims à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 92 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 158 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Neuvillette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Neuvillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Neuvillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Neuvillette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Neuvillette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Neuvillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Neuvillette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 5 Rue de la Neuvillette se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Neuvillette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Neuvillette se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Neuvillette à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Neuvillette est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
