32 Rue de la Noue Saint-Antoine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Noue Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Noue Saint-Antoine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphael à 170 mètres
- - Reims à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 830 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 515 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 171 mètres
Ventes au 32 Rue de la Noue Saint-Antoine
Les 3 ventes au 32 Rue de la Noue Saint-Antoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Noue Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Noue Saint-Antoine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Noue Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Noue Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Noue Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Noue Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Rue de la Noue Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 32 Rue de la Noue Saint-Antoine se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Noue Saint-Antoine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Noue Saint-Antoine se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Noue Saint-Antoine à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Noue Saint-Antoine est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
