21 Rue de la Pompelle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Pompelle, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°22 et de n°31 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Pompelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 856 mètres
- - Collège Robert Schuman à 627 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 840 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 331 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Pompelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Pompelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Pompelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Pompelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Pompelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Pompelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Pompelle dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Pompelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pompelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 21 Rue de la Pompelle se situe 31.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Pompelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Pompelle se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Pompelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Pompelle est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
