35 Rue de la Pompelle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Pompelle, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 11.54 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Pompelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 829 mètres
- - Collège Robert Schuman à 521 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 957 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 426 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 191 mètres
Ventes au 35 Rue de la Pompelle
Les 5 ventes au 35 Rue de la Pompelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Pompelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Pompelle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Pompelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Pompelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Pompelle dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Pompelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pompelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 35 Rue de la Pompelle se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Pompelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Pompelle se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Pompelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Pompelle est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
