9 b Rue de la Pompelle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue de la Pompelle, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°9 c mais inférieur de 7.33 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue de la Pompelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coutures Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 760 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 648 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 611 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 225 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue de la Pompelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue de la Pompelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue de la Pompelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue de la Pompelle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de la Pompelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de la Pompelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue de la Pompelle dans son marché local
Prix du 9 b Rue de la Pompelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pompelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 9 b Rue de la Pompelle se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue de la Pompelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue de la Pompelle se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 31.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue de la Pompelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue de la Pompelle est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
