3 Rue de la Procession, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Procession, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 196 logements - 76 parkings - 2695 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 163 mètres
- - Collège Robert Schuman à 976 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 785 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 650 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 484 mètres
Ventes au 3 Rue de la Procession
Les 5 ventes au 3 Rue de la Procession constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Procession, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 3 Rue de la Procession se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Procession par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Procession se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 86.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Procession à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Procession est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
