2 Rue de la Renfermerie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Renfermerie, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Renfermerie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 270 mètres
- - Reims à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 993 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 879 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 650 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 419 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Renfermerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Renfermerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Renfermerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Renfermerie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Renfermerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Renfermerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Renfermerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Renfermerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Renfermerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 2 Rue de la Renfermerie se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Renfermerie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Renfermerie se situe 38.75 % au-dessus de la moyenne de Reims et 99.95 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Renfermerie à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Renfermerie est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
