75 Rue de Louvois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de Louvois, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°73 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de Louvois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc de Vesle Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harman à 97 mètres
- - Reims Maison Blanche à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1031 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 856 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1204 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 815 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 233 mètres
Ventes au 75 Rue de Louvois
Les 4 ventes au 75 Rue de Louvois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de Louvois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de Louvois dans son marché local
Prix du 75 Rue de Louvois par rapport à la voie
Sur Rue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 75 Rue de Louvois se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de Louvois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de Louvois se situe 37.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.46 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de Louvois à Reims
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de Louvois est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
