98 Rue de Louvois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Louvois, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°98 bis et du 1.54 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Louvois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Parc de Vesle Nord à dominante résidentielle.
15 niveaux - 92 logements - 1932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 85 mètres
- - Reims Maison Blanche à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 996 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 884 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1089 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 832 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Louvois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Louvois dans son marché local
Prix du 98 Rue de Louvois par rapport à la voie
Sur Rue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 98 Rue de Louvois se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Louvois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Louvois se situe 35.2 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.9 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Louvois à Reims
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Louvois est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
