1 Rue de Luxembourg, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Luxembourg, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 69 mètres
- - Reims à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 647 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 479 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 328 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 322 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Luxembourg, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Luxembourg dans son marché local
Prix du 1 Rue de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 1 Rue de Luxembourg se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Luxembourg par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Luxembourg se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Luxembourg à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Luxembourg est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
