52 Rue de Magneux, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 089 €

de 1 764 € à 2 482 €

Indice de confiance

3/5

Le 52 Rue de Magneux, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°58 et de 0.43 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 52 Rue de Magneux, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0541 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geruzez à 165 mètres
- Reims à 911 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Brossolette à 687 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 883 mètres
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 453 mètres
- Ecole maternelle Charles Arnould à 197 mètres
- Ecole élémentaire Charles Arnould à 253 mètres

Ventes au 52 Rue de Magneux

Les 2 ventes au 52 Rue de Magneux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 décembre 2020

67 000 €(1 986 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.73 m²

52 Rue de Magneux, 51100 Reims

30 août 2019

81 000 €(1 610 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.3 m²

52 Rue de Magneux, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue de Magneux dans son marché local

Prix du 52 Rue de Magneux par rapport à la voie

Sur Rue de Magneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 52 Rue de Magneux se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue de Magneux par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Magneux se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.46 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hellart, 51100 Reims(2,012 €)

Rue Ernest Renan, 51100 Reims(2,585 €)

Rue de Fismes, 51100 Reims(2,470 €)

Rue Géruzez, 51100 Reims(2,637 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue de Magneux

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de Magneux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.